因中关村国度工程手艺立异南部地域地盘一级开辟项目(一期)扶植需要，拟征收市昌平区沙河镇踩河新村农人集体所有地盘28。2806公顷。按照《中华人平易近国地盘办理法》等相关，具体四至范畴为！东至东北环线，南至北沙河和立信街，西至消息科技大学，北至满白。鉴于我市农人用地、扶植用地、未操纵地域片分析地价不异，地类变动不影响弥补尺度，导致地类取本通知布告分歧的，不再从头发布通知布告，最终以市批复为准。为落实《城市总体规划(2016年-2035 年)》和《昌等分区规划(河山空间规划)(2017年-2035年)》，根据市成长和委员会《关于审批中关村国度工程手艺立异南部地域地盘一级开辟项目(一期)项目书(代可行性研究演讲)的批复》[京发改(审)﹝2024﹞1068号]，实施中关村国度工程手艺立异南部地域地盘一级开辟项目(一期)。该项目需征收沙河镇踩河新村集体地盘28。2806公顷，根据《市人平易近关于从头发布市征收农用地域片分析地价尺度的通知》(京政发﹝2024﹞15号)、《市昌平区人平易近关于发布征收农用地域片分析地价比例的通知》(昌政发﹝2021﹞9号)，区片分析地价尺度为22万元/亩，共计9332。62 万元。区片分析地价由地盘弥补费和安设补帮费两部门形成，此中地盘弥补费和安设补帮费的比例为8！2。经初步测算，涉及社会保障费用约为 13000万元，最终发生数额以人力社保部分现实计较为准，多退少补，由市昌平区规划和天然资本分析事务核心委托振邦承基开辟扶植无限公司据实领取费用。需将沙河镇踩河新村 97名农村村平易近转为非农业户口，其曲达非劳动力45人，超转43人，16周岁以下未成年人及16 周岁以上学生9人。弥补登记刻日自本通知布告之日起至2025年3月16日。被征收地盘的所有权人和利用权人该当正在弥补安设通知布告的刻日内，持相关不动产权属证明材料，到市昌平区小汤山镇将来科学城滨河大道将来视界3号楼打点弥补登记或提出。正在刻日内不打点弥补登记的，以地盘现状查询拜访为准。自本通知布告之日起30日内(到2025年3月16日止)市昌平区沙河镇踩河新村集体经济组织及其、村平易近委员会和其他短长关系人对上述通知布告内容能否符律、律例有分歧看法的，能够向市规划和天然资本委员会昌平(昌平区立异9号、邮编102200、联系电线)提出具体看法；过期未提出看法，视为放弃。正在市、区两级审查中核减用地的不再进行通知布告。范畴内抢建的建建物、建立物及室外拆潢和抢种抢栽的地上农做物一律不打点弥补登记。经研究，同意市昌平区规划和天然资本分析事务核心实施中关村国度工程手艺立异南部地域地盘一级开辟项目（一期）。现就相关事项批复如下：此中规划扶植用地97495平方米，代征绿地88831平方米，代征河流33687平方米，代征道71427平方米，另需同步实施拾掇生态景不雅绿地155575平方米。具体规划用地目标由规划天然资本办理部分审定。
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